FORMACIÓN PARA EL EMPLEO
FORMACIÓN PARA EL EMPLEO
FORMACIÓN PARA EL EMPLEO
DESTINATARIOS: Personal al servicio de la administración local de Castilla-la Mancha, especialmente de los servicios de Urbanismo.
OBJETIVOS:
Objetivo general.
Capacitar al alumnado para comprender y aplicar la normativa, instrumentos y procedimientos del urbanismo en Castilla-La Mancha, promoviendo una gestión eficiente y responsable del territorio.
Objetivos específicos.
1. Conocer la normativa urbanística regional y estatal.
2. Diferenciar tipos de suelo y su regulación.
3. Manejar los instrumentos de planeamiento y su tramitación.
4. Gestionar licencias, autorizaciones y disciplina urbanística.
5. Comprender y aplicar procedimientos relacionados con la ruina urbanística.
6. Evitar errores en la tramitación de expedientes urbanísticos.
7. Conocer la estructura y funciones de las administraciones competentes.
8. Resolver casos prácticos integrando criterios técnicos y legales.
9. Promover un urbanismo sostenible, accesible y eficiente.
CONTENIDOS:
CONTENIDOS:
TEMA 1. EL RÉGIMEN URBANÍSTICO EN CASTILLA-LA MANCHA.
1. Decreto Legislativo 1/2023, de 28 de febrero, por el que se aprueba el texto
refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística
1.1. Necesidad de un texto refundido tras varias reformas.
1.2. Conceptos y definiciones
2. Otros reglamentos urbanísticos en C-LM
2.1. Decreto 34/2011, de 26 de abril de 2011, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística.
2.2. Decreto 29/2011, de 19 de abril de 2011, por el que se aprueba el Reglamento de la Actividad de Ejecución del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística.
2.3. Reglamento Suelo Rústico refundido. Decreto 242/2004. Reglamento de Suelo Rústico de la LOTAU, texto refundido con el Decreto 177/2010 de Modificación del Reglamento de Suelo Rústico.
2.4. Reglamento de Planeamiento. Decreto 248/2004. Reglamento de Planeamiento de la LOTAU
2.5. Decreto 86/2018, de 20 de noviembre, de medidas para facilitar la actividad urbanística de la ciudadanía y los pequeños municipios.
3. Instrumentos de la ordenación territorial.
3.1. Los instrumentos de la ordenación territorial y urbanística
3.2. Las Normas y las Instrucciones Técnicas del Planeamiento
3.3. Las Ordenanzas Municipales de la Edificación y la Urbanización
3.4. Los Planes de Ordenación Territorial y Urbanística
3.5. Los Planes e Instrumentos Supramunicipales
3.5.1. Los Planes de Ordenación del Territorio
3.5.2. Los Planes de Singular Interés
3.5.3. Los Proyectos de Singular Interés
3.6. Los planes de Ordenación Municipal
3.7. Los Planes de Delimitación de Suelo Urbano
3.7.1. Memoria informativa y justificativa.
3.7.2. Planos de información
3.7.3. Normas urbanísticas
3.7.3.1. Normas urbanísticas reguladoras de la ordenación del suelo urbano (SU)
3.7.3.2. Normas urbanísticas reguladoras de la ordenación del suelo urbanizable (SUB)
3.7.3.3. Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos (CAT) y Catálogo de suelo residencial público que formen parte del Plan de Ordenación Municipal (POM)
3.7.4. Planos de ordenación del Plan de Ordenación Municipal (POM).
3.8. Los Planes Parciales
3.9. Los Estudios de Detalle
3.10. Planes Especiales
3.10.1. Los planes especiales en el Decreto 248/2004, de 14-09-2004, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento.
3.10.2. Planes Especiales de Reforma Interior (PERI)
TEMA 2. TIPOS DE SUELO Y LICENCIAS URBANÍSTICAS EN CASTILLA-LA MANCHA. EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO DE ORDENACIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA. CONVENIOS URBANÍSTICOS.
1. La clasificación urbanística del suelo.
2. Licencias urbanísticas
2.1. Las actividades sujetas a declaración responsable o comunicación previa
2.2. Licencias urbanísticas
2.2.1. La competencia para el otorgamiento de la licencia urbanística.
2.2.2. El procedimiento general de otorgamiento de licencia urbanística
2.2.3. Los efectos de la licencia urbanística.
2.3. Los actos sujetos a licencia urbanística.
2.4. Procedimiento del otorgamiento de licencias de obras.
2.5. Silencio administrativo positivo
2.6. El régimen de autorización provisional de actividades
3. Ejecución del planeamiento de ordenación territorial y urbanística.
3.1. Ejecución del planeamiento de ordenación territorial y urbanística.
3.2. Gestión directa administrativa o por delegación.
4. Convenios urbanísticos.
4.1. Concepto.
4.2. El procedimiento para la celebración y el perfeccionamiento de los convenios.
4.3. Los convenios urbanísticos conforme al Decreto 29/2011, de 19 de abril, por el
que se aprueba el Reglamento de la Actividad de Ejecución del Texto Refundido
de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística.
4.3.1. Los convenios urbanísticos con particulares.
4.3.2. El procedimiento para la celebración y el perfeccionamiento de los convenios urbanísticos con particulares
4.3.3. La naturaleza y la publicidad de los convenios urbanísticos con particulares
TEMA 3. LA REPARCELACIÓN. LOS PROGRAMAS DE ACTUACIÓN URBANIZADORA (PAU)
1. La reparcelación urbanística en Castilla la Mancha.
1.1. Concepto.
1.2. Los criterios para la reparcelación
1.3. La reparcelación económica
1.4. La reparcelación voluntaria y la forzosa
1.5. Desarrollo reglamentario de la reparcelación urbanística en Castilla la Mancha
2. Los PAU
2.1. Contenido de los programas de actuación urbanizadora (PAU)
2.2. Una proposición jurídico-económica
3. Los Proyectos de Urbanización
4. Los Programas de Actuación Urbanizadora conforme al Decreto 29/2011, de
19/04/2011, por el que se aprueba el Reglamento de la Actividad de Ejecución. a. Definición, objetos y funciones de los Programas de Actuación Urbanizadora.
TEMA 4. EL AGENTE URBANIZADOR. EL AGENTE EDIFICADOR Y EL DEBER DE EDIFICAR EN CASTILLA LA MANCHA. LAS AGRUPACIONES DE INTERÉS URBANÍSTICO (AIU) EN CASTILLA LA MANCHA.
1. El agente urbanizador
1.1. El urbanizador como agente gestor por adjudicación de la ejecución de un Programa de Actuación Urbanizadora.
1.2. Relaciones entre el urbanizador y los propietarios
1.3. Facultades del agente urbanizador
1.4. La retribución del urbanizador.
1.5. La tramitación de Programas de Actuación Urbanizadora de iniciativa particular o
a desarrollar en régimen de gestión indirecta
1.6. La simplificación del procedimiento de aprobación de Programas de Actuación
Urbanizadora de iniciativa particular
1.7. La aprobación y la adjudicación de los Programas de Actuación Urbanizadora de iniciativa particular o a desarrollar en régimen de gestión indirecta.
1.8. Criterios de elección de la alternativa técnica y proposición jurídico-económica de
un Programa de Actuación Urbanizadora de gestión indirecta.
1.9. El agente urbanizador conforme al Decreto 29/2011, de 19/04/2011, por el que
se aprueba el Reglamento de la Actividad de Ejecución del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística.
2. El agente edificador y el deber de edificar en Castilla la Mancha
2.1. Derecho y deber de edificar
2.2. Incumplimiento del deber de edificar
2.3. El agente edificador: sustitución del propietario incumplidor.
3. Las Agrupaciones de Interés Urbanístico (AIU) en Castilla La Mancha.
3.1. Inscripción en el correspondiente Registro Administrativo de Agrupaciones de Interés Urbanístico y Entidades Urbanísticas Colaboradoras.
3.1.1. Escritura pública
3.1.2. Registro administrativo de Programas de Actuación Urbanizadora y de Agrupaciones de Interés Urbanístico.
3.2. Procedimiento de inscripción en el registro administrativo de agrupaciones de interés urbanístico y entidades urbanísticas colaboradoras de conservación de Castilla la Mancha.
2.3. Diferencias con las entidades urbanísticas de conservación
TEMA 5. RUINA URBANÍSTICA. DISCPLINA URBANÍSTICA
1. La ruina urbanística en Castilla la Mancha.
1.1. La situación legal de ruina.
1.2. La declaración de la situación legal de ruina urbanística:
1.3. Expediente de declaración de ruina.
1.4. Clases de ruina.
1.5. Efectos de la declaración de ruina
1.6. Ordenes de ejecución y ruina en Castilla la Mancha
1.7. Las edificaciones, construcciones e instalaciones y las operaciones y actividades clandestinas.
2. El régimen de legalización de las actuaciones clandestinas.
2.1. El proyecto de legalización
2.2. Procedimiento de legalización
2.3. Medidas cautelares.
3. Las actuaciones ilegales. Sanciones urbanísticas en Castilla la Mancha.