GESTIÓN URBANÍSTICA LOCAL: DISCIPLINA URBANÍSTICA, DEBER DE CONSERVACIÓN, REPARCELACIÓN Y EXPROPIACIÓN, USOS DEL SUELO, LICENCIAS DE OBRAS Y AMBIENTALES

DESTINATARIOS:

Trabajadores de la administración local de Castilla-La Mancha, especialmente empleados públicos y tramitadores que desarrollen sus funciones en departamentos de urbanismo, oficinas, técnicas o inspección urbanística. Policías locales.

OBJETIVOS:

Cuando esta acción formativa termine, el alumno estará en disposición de afrontar con éxito el conocimiento de:

1. Los aspectos prácticos relacionados con el deber de conservación y las órdenes de ejecución urbanísticas.
2. Los aspectos prácticos relacionados con los ámbitos de la reparación y la expropiación urbanística, tanto en suelo rústico como urbano.
3. Las incidencias procedimentales que pueden darse en cualquier procedimiento de otorgamiento de licencias urbanísticas tanto de obra como ambientales o de actividad.
4. Los aspectos prácticos relacionados con los distintos usos del suelo.

CONTENIDOS:

TEMA 1. Disciplina urbanística, deber de conservación

• El deber de conservación: Presupuesto de la orden de ejecución
• Naturaleza jurídica de la orden de ejecución
• Regulación y clasificación de las órdenes de ejecución
• Elementos subjetivos, objetivos y formales de las órdenes de ejecución
• Procedimiento de elaboración de las órdenes de ejecución
• Problemática de las órdenes de ejecución
• La orden de ejecución y su inscripción en el registro de la propiedad
• Las órdenes de ejecución en la legislación autonómica
• Disciplina urbanística
• La ruina urbanística en la normativa autonómica

TEMA 2. Reparcelación y expropiaciones urbanísticas y rústicas, usos del suelo. Derecho de reversión

• Introducción
• Expropiación forzosa. Concepto y principios.
• El procedimiento expropiatorio
• El derecho de reversión
• El derecho de retasación expropiatoria
• Determinación y pago del justiprecio. Intereses de demora
• El convenio expropiatorio
• Las expropiaciones rogadas
• La ocupación directa
• La expropiación forzosa en el registro de la propiedad
• Clasificación y calificación del suelo: ¿Qué significan estos conceptos?
• La reparcelación en la normativa autonómica

TEMA 3. Procedimiento en caso de autorización de actividades en general. Las licencias de obra, actividad y ambientales

• Actividades no sujetas a control municipal
• Actividades sujetas a declaración responsable y/o comunicación previa
• Actividades sujetas a control ambiental
• Medidas correctoras
• La licencia de obras y la de apertura